商贷转公积金贷款是指使用商业贷款购买房屋的购房者，在符合条件的情况下，将商业贷款转换为公积金贷款。那么，商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗？
答案是不一定。
根据各地住房公积金管理中心的规定，商贷转公积金贷款主要有两种方式：
- 使用所购房屋抵押：申请人申请公积金贷款时，需将所购房屋抵押给公积金管理中心。在审批通过后，申请人需先结清商业贷款，并解除商业贷款抵押，然后再办理公积金贷款抵押手续。
- 使用其他房产抵押：申请人申请公积金贷款时，可以使用其他房产抵押给公积金管理中心。在审批通过后，申请人需在30日内筹足自有资金偿还原商业贷款差额部分，并将还款凭证提交到公积金管理中心。
因此，如果申请人选择使用所购房屋抵押的方式，则需要先结清商业贷款。如果申请人选择使用其他房产抵押的方式，则不需要先结清商业贷款。
此外，商贷转公积金贷款还需要满足以下条件：
- 申请人为本市缴存职工，且在当地正常缴纳住房公积金满6个月；
- 申请人所购房屋为本市行政区域内的普通商品住房；
- 申请人已取得房屋权属证书；
- 申请人原商业贷款已结清或可结清；
- 申请人信用良好，无不良信用记录。
申请人可向当地住房公积金管理中心咨询具体的办理流程和条件。