房屋抵押贷款并不是有了房子就可以贷款，要想提升通过率，其中有不少技巧需要注意，下面跟小编一起来看看吧。
1、贷款前准备
不怕没机会，就怕没准备！机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。
贷款前，有很多内容需要提前准备好：按要求准备好相应的材料，了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况，各机构收费情况、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗。
2、贷款申请
贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣，申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。
此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。
3、电话回访
房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。
4、通过贷款中介
现在办理抵押贷款常见的做法就是找中介公司，一个正规优秀的中介，能帮你省去很多事，节约不少的时间。因为中介有金融背景，了解最新的贷款政策，可以为你制定符合条件的贷款方案，贷款通过率会高一些。
整个贷款的过程看似容易，但其实真正操作起来还是有很多需要注意的细节，了解清楚后，才能让贷款之路更加顺畅。