很多人都还不太了解商贷转公必须先还清吗，商转公一般都能通过吗，为此口子之家小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。
公积金业务一直是职工比较关心的业务之一，但凡是缴纳了五险一金的用户，都会对自己的福利比较上心。在日常生活中使用到的医疗保险业务会比较多，但是在申请房贷的时候则是需要关注到公积金的。大家都知道，公积金的额度对贷款的影响是比较大的。
商转公是否需要结清商业贷款卡是需要根据实际情况来分析的。其中，已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向公积金中心提出书面申请。在这种情况下，用户需要在公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。
未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向住房公积金管理中心提出书面申请。用户需要办理该项业务的，可以直接向当地住房公积金管理中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款，放款时由该中心与商业银行直接对接。
大多数地区符合条件办理商转公业务的职工，需要先携带资料到住房公积金管理中心进行初审，初审通过后再去自筹资金还清商贷，并在规定期限内办理公积金贷款。如果用户没有按照规定的标准办理业务，则是无法通过申请的。
同时，单位应当每月按时、足额将其应缴及为职工代扣代缴的住房公积金汇缴至住房公积金账户，不得逾期缴存、少缴或者多缴。单位逾期不缴、少缴职工住房公积金的，应当按照规定补缴住房公积金。不同的地区其要求不一样，用户需要在办理之前咨询相关业务。
但是用户需要注意的是，办理商贷、公积金贷款，都需要进行房屋抵押登记。如果商贷没有还清，就无法解除房屋在商业银行的抵押，也就无法取得房屋《不动产权证书》的原件。
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