很多人都还不太了解买房贷款查征信查多长时间的征信报告有哪些作用，为此口子之家小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。
所谓征信，就是指个人信用报告，是现在较为主流的信用评估工具，一般在银行贷款的时候都会用到征信报告，当然现在大部分网贷也需要查看征信。一般借款人在申请房贷的时候，银行也会查询借款人的征信，但是很多人很久以前征信上有过逾期，担心房贷申请失败。今天小编就为大家详细解答!
买房贷款银行一般会查询借款人近两年的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能会达到五年。但是需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放的时间局带钱查征信的日期比较长，那么银行还有可能会再次查询征信，也就意味着，购房前在贷款审批通过后如果出现不良信用记录，也有可能会影响正常的贷款。
征信报告的用处非常大，一般在贷款时银行会查看个人信用记录是否良好。各大银行对贷款都会有相关的要求，如借款人所提交的征信报告中，两年内存在连续的三次信用卡逾期，或累计了六次信用卡逾期的话，银行为了避免借款带来的风险，会拒绝放贷。其次在征信报告上可以看出个人的负债率是否过高，征信报告中，若是显示负债比率过高，也会对贷款造成影响。一般来说，有负债但不是太高的话，银行需承担的风险也会最比较小，因此都会放贷;但是，贷款人的总负债若是高出自己收入的50%以上，那么银行通常是不会放贷的，毕竟后期贷款人是否能够还贷，会成为一个大问题。
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