夫妻双方可以共同使用住房公积金贷款,贷款额度最高可达90万元。具体贷款额度计算公式为:
贷款额度 = 借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和 × 贷款倍数
贷款倍数由各城市住房公积金管理中心根据当地情况确定,一般为6-10倍。因此,夫妻双方公积金余额之和达到3.5万元以上,即可申请公积金贷款。
目前,全国大部分城市都已经将公积金贷款的最高额度调整为70万元,部分城市还将其提高到90万元。例如,北京、上海、深圳等城市都将公积金贷款的最高额度调整为90万元。
夫妻双方使用公积金贷款买房,可以享受以下优惠:
- 贷款利率低于商业贷款利率,一般为3.25%-4.25%。
- 首付比例低,一般为20%-30%。
- 贷款期限长,最高可贷30年。
因此,夫妻双方使用公积金贷款买房,可以节省购房成本,提高购房成功率。
注意事项:
夫妻双方申请公积金贷款,需要满足以下条件:
- 双方均为当地住房公积金缴存职工;
- 双方均连续正常缴存公积金满6个月以上;
- 双方无住房贷款记录或贷款记录已结清;
- 双方信用良好,无严重逾期等不良记录。
如果您打算申请公积金贷款买房,建议您提前咨询当地住房公积金管理中心,了解贷款政策和办理流程。