1.买新房申请商业贷款，什么情况会被拒贷?
常见商业贷款被拒贷的情况有三种:拥有两套及以上住宅会被银行拒贷;用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。另外, 贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。
2.申请商业贷款有条件吗?
申请商业贷款的条件为:1.有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍(包括个人名下的全部负债);2.个人名下的房屋贷款不能超过2个;3.具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录(原则上逾期记录不能连三累六)。
3.银行审批贷款时审核哪些条件?
银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等:个人家庭情况包括申贷人的个人信息，家庭信息，申贷人的年龄，银行都需要进行核实。申贷人的年龄，一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额;个人征信情况，个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。
日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷;收入水平，你的收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。
贷款额度、贷款年限及月供,三者相互关联相互影响，如果你的收入不够，无法承担起月供，银行不会批贷;名下房产数量以及全国范围内的房贷数量,都会对你能不能成功申请到商业贷款产生影响。