关注过楼市走势的朋友都知道，2021年国家出台了一些房贷新规。虽然新规定在年初实施，但仍有许多买家对新规定不够了解。2021年政策最新的银行按揭有哪些？这三点很重要！
2021年政策最新的银行按揭有哪些？
1.抵押贷款的比例降低
《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》可以知道国家决定对银行业的房地产贷款进行集中管理。根据规定，央行为所有银行的房地产贷款比例设置了一条红线，任何银行都不能越过这条红线。
新规一，放开后，很多大银行踩了红线。为了应对全国性的政策，许多银行开始逐步调整他们的抵押贷款业务和每月的抵押贷款支付限额。因此，在2021年，买家可以发现许多银行的贷款额度紧张，贷款周期延迟。
2.基准利率已经下降
2021年，央行宣布将最新的五年期基准利率从4.85%下调至现在的4.65%。不要低估这0.2%。对于数额巨大的房贷，0.2%往往意味着可以少还几十万的利息。
但是，现实中银行的房贷额度是不够的。为了使运营，的抵押贷款业务保持正常，当地银行相继提高了抵押贷款利率。甚至上半年，广州四次调整房贷利率，首套房贷利率已经达到5.6%以上。
3.严格调查首付来源
根据最新规定，银行需要为买家严格检查首付款来源。半年内不能是直系亲属转学。会被怀疑是贷款，有风险，可能会被拒绝。当然不能是贷款金额或者其他金融机构提供的其他名称。此外，许多地区取消了低首付的优惠政策。