2021年，房贷利率非常缓慢。很多人通过了房贷审核，好几个月都没有贷款。期间，他们用信用卡付了全款，想分期付款，但担心会影响房贷。那么，如果抵押已经批准但还没有解除，信用卡分期还能办吗？今天简单介绍一下。
首先要明确的是，在房贷解除之前，一切都是未知的，并不意味着贷款批准后就会解除。要知道，2021年，受房地产集中管理制度影响，银行放贷额度不像以前那么宽松，借款人资质审查越来越严格。
由于放款时间延长，很多银行在放款前会对借款人进行两次审查，主要是通过查看信用信息来判断借款人的信用和负债情况。比如借款人增加了大量负债，用信用卡透支大量会在一定程度上影响借贷。
因此，建议在放款前不要大量透支信用卡。虽然信用卡分期可以减少每月还款额，但分期总额会计算到使用的信用卡金额中，增加个人负债率。此外，一些大额特别分期会在信用信息上单独一行记录，可以直接显示总金额。
一旦银行发现办理了信用卡分期，且金额比较大，借款人会在放款前结清分期。
总之，要想不影响房贷放款，放款前不要办理任何征信业务，个人负债率控制在50%以下，保持良好信用无不良记录。如果你急需用钱，可以向亲戚朋友借钱暂时周转一下，借完后再把钱还给他们。