房产是最常见的抵押物，许多人在缺少大额资金的时候会选择将名下的房产做为抵押物抵押给银行来获取贷款。但是并不是所有的房产都可以用于房产抵押贷款，今天小编就为大家讲一讲，什么是两限房，两限房的申请标准是什么，感兴趣的朋友一起来看看吧！
两限房的两限是指，限套型、限房价的商品房，一般户型比较下，价格也相对便宜一点。简单来说，两限房的价格有个上线，不论卖对烧钱，都不能超过这个价格，其次就是限制居住面价，两限房的居住面积比一般的商品房要小很多。两限房的出现主要就是为了稳定房价，保障低收入人群住房问题，而且大家需要注意的是，两限房在取得房屋所有权证后五年内是不得在市面上进行出售的。还有一个大家比较关心的问题就是，两限房申请的标准是什么？
上文中小编说到，两限房的价格相较于普通的商品房价格是比较低的，因此想要申请两限房的人也有很多，那么两限房的申请标准有哪些呢？
1. 两限房对申请人的户籍有限制，一般是需要由当地的户口的，申请人的户籍登记必须是要在两限房所在的区的，或者申请人已经取得两限房当地市区的户籍满5年，离异人士申请两限房必须取得本市城镇户籍时间满3年。
2. 两限房对申请人的年龄有限制，申请人需要年满18周岁，=如果是单身家庭提出的申请，申请人年满30岁。
3. 两限房对借款人的收入有限制，如果是3人户的家庭申请两限房，家庭年收入须不超过5万元，同时人均住房面积在10平米以下，家庭总资产净值在36万元以下。
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