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对于有买房想法的人来说,用住房公积金来办理贷款属于首选,因为公积金贷款的贷款利率要比纯商业贷款低很多,在经济困难的情况下还能用公积金偿还贷款。但自己的公积金到底能贷多少款,大家都不是很清楚。
各地的公积金贷款政策都是不太一样的,利率和条件都各有不同,普遍情况下,用户需要在公积金缴存一年(中间无断缴)之后,才可以申请公积金贷款。
使用公积金贷款,个人贷款最高能贷40万,夫妻双贷最高可贷款60万;如果个人有补充公积金最高可贷50万,夫妻双方有一方有补充公积金最高可贷70万。
如果公积金贷款是为了买房的话,购买二手房的话,最高可以贷到公积金卡内余额的15倍;如果是购买新房的话,最高可以贷款到公积金卡内余额的20倍。
公积金具体能贷款多少,大家可以按照以下的公式算一下:{【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
如果用户的公积金余额为20万元,假设公积金月缴存额度为3000元,缴存比例为12%,需要购买的房屋估值为一百万,贷款时间为20年,那么计算下来,该用户可贷款的额度为80万元左右。
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