如今，很多人都打算购房，但因为房价提高，能够一次性付款的并不多见，因此，房屋贷款成了大多数人的选择。房贷是一个比较重要的信贷业务，想要顺利通过也并非易事，若想获得更高的通过率，大家需要掌握一定技巧。下面，小编就来详细说说。
1、符合贷款要求
如果想要更容易通过银行的贷款申请，那么借款人首先要达到银行贷款的要求，比如个人征信问题，必须保持良好的征信记录。如果征信有逾期等不良现象，而且是夫妻共同购房的，那么就可以尝试更换贷款人，如此才能顺利获批房贷。此外，大家还要注意收入证明、银行流水等情况，了解是否符合银行贷款的要求，确认符合要求之后再申请，成功率也会比较高。
2、购买放贷行的理财产品
如果想要提高申贷成功率，那么用户在申请房贷前，可以现在贷款行购买一些理财产品，以此来成为银行的优质客户。这种行为也可以从侧面表现出借款人的还款能力，如此一来，就能有效提升申贷的成功率。
3、在大企业就职
如果夫妻双方有一方是在大企业就职的，那么就应该以大企业就职的为主贷人，此时，往往是比较容易通过贷款审核的。要知道，拥有稳定且收入可观的借款人，是非常受银行青睐的，因此，他们的申贷成功率往往也比较高，额度也比较大。反之，如果大家在申请房贷时，有离职现象，那么是很难申贷成功的。
4、提高还款能力
银行一般会通过工作或收入等方面，来了解借款人的还款能力，当认为用户的还款能力较弱，可能无法保证每月按时还贷而拒绝用户的申贷请求。所以，如果购房者想要顺利通过房贷审核，那么最好在结婚后且家庭较稳定时申请，如此一来就不用担心房贷所面临的资金回流问题。而且由于当下房价过高，单靠一个人的月收入很难达到月供的一半，反之如果是夫妻共同买房，共同还贷，就能大大提高月收入，达到申贷成功的目的。
最后，大家需要注意，如果房贷审批出具结果显示失败，没能顺利通过审批的话，那客户是无法签订贷款合同的，银行自然也不会放款。而没有贷款资金用来支付剩余房款，自然也就会影响到买房后续事宜。要是实在办不下来，客户只能选择退房了。