贷款买房是一件不轻松的事情，其中的过程比较复杂，因此很多人会选择一些中介机构陪同办理各项房贷手续，这对于不熟悉贷款流程的人来说，是很有必要的。那么房屋贷款申请下来就可以放松了吗？后期还房贷的注意事项有哪些？今天小编就为大家详细解答！
很多人认为只要房贷申请下来就万事大吉了，其实并不是没后期还房贷也是一件非常重要的事情，其中有多小细节必须要注意。还房贷的注意事项如下：
1. 房贷利率并不是一成不变的。很多人认为只要和银行签订了贷款协议，那么房贷利率就会固定下来，每个月额还款金额也是固定的。实际上房贷利率不会根据市场变化而调节。如果当期的银行基准利率提高，那么相信的每月的月供也会提高。
2. 提前还款不一定对贷款人有利。很多贷款人还贷的过程中，由于手中资金充裕，就想要提前还款，毕竟身背债务，很多人都会觉得不自在。但是根据各个贷款协议的不同，在规定时限之内提前还款，都需要支付一定数额的违约金，一般的时限为一年，所以贷款人就要根据实际情况来定，提前还款是否划算。
3. 注意还款时间。还有很多人会选择卡点还款，喜欢在银行扣款的时间点前几分钟把钱存进去，但是银行的系统有时候也会出现提早的情况，如果在扣款时银行里没有足够的资金，那么也会造成逾期。最好办法就是提前在银行卡里存入充足的资金。
4. 财务垂涎问题也不要断供。如果在还款过程中出现财务状况，导致无力偿还贷款，千万不要选择断供。可以向银行申请延长贷款期限，降低还款压力，一般来说银行对于这样的申请都会通过。
以上就是小编为大家带来的关于还房贷的注意事项，可见贷款成功只是房贷的开始，希望大家都能按时还款。