相信对于绝大多数的小伙伴们来说，买房贷款都是非常重要的，尤其是在缴纳了首付款之后。如果房屋贷款最后被拒了，那么必定要缴纳一部分违约金才能退回首付款，而且买房这件事也不得不暂时被搁置。所以大家对房贷这件事都非常关注，那买房贷款要注意哪些问题呢?相关注意事项介绍!
1、房贷对征信的要求自然是非常严格的，而这个问题也是很多小伙伴最为关心的。如果是征信资质较好的用户自然不用担心，但如果是有逾期记录的用户就要注意了，但凡是当前逾期的基本上都过不去。逾期记录若是在两年以上，只要不是黑名单的情况，相对影响就要小一点，可以选择商业银行或者是和自己合作的银行办理。两年以内的比较明显的逾期记录，影响就会大幅度提升，为了以防万一，最好先优化资质。
2、房贷除了征信外，对借款人的其他资质要求也挺高。通常都需要提交自己的工作收入证明，如果是收入比较低的小伙伴，就容易被拒，包括是从事服务员等相对不够稳定的用户，也会增大被拒几率。最好是收入在3000元以上，并且工作性质比较稳定，如果自己不符合的话，可以更换父母为主贷人。
3、当下银行对网贷口子非常敏感，只要有未结清的情况，不管其他资质如何，都会直接拒绝大家的贷款申请。所以在申贷前一个月，务必要将网贷结清，这样相关数据才能够更新，包括花呗借呗在内。这些产品使用的人非常多，但很容易就被大家忽略了，只要是线上产品都被认为是小贷，这点不要理解错了。
因为房贷的方式不同，各地区的贷款情况也不同，所以实际大家遇到的问题也会有差异。尤其是选择公积金贷款的小伙伴，一定要在事先和当地公积金管理中心咨询好相关事宜，以免最后贷款申请被拒，这类贷款方式要求是非常严格的。